上海11个新盘将入市，1577套房源满足多元购房需求

上海又一批楼盘即将入市。根据上海市房地产交易中心4月26日公布信息，此次新增上市11个新房项目，合计1577套房源，分布在浦东、黄浦、徐汇、杨浦、宝山、松江、金山和青浦共8区。

这是上海4月份以来单次供应新盘最多的一次，楼盘类型也覆盖了从刚需到改善性的各类需求。最受关注的当属徐汇潮鸣月庭项目，即绿城潮鸣东方小区，其所在地块在2024年土拍中吸引了7家竞买人，最终以全国最高单价出让，溢价率达到30%。首推房源备案均价也达到19.50万元/平方米。

三次备案均价在10万元/平方米左右的新盘，都位于上海目前的潜力板块。其中，浦东杨思板块的翡云名庭，即翡雲悦府项目，是第二次推出房源。首推房源前不久刚刚结束认购，认购率突破400%，创下浦东内中环间认购新纪录。

位于宝山、松江、金山和青浦的6个楼盘均为刚需项目，备案价格在2.43万元/平方米至6.95万元/平方米不等。

近期，上海新房交易保持活跃。根据多家房地产经纪机构监测，在4月14日至20日期间，新房成交面积环比增加9.58%。近期开启认购的楼盘有多个触发积分，这些都为后续转化成网签数据做出良好的铺垫。